Condition
เงื่อนไขทั่วไป
1. ผู้ซื้อต้องชำระเงินจองซื้อ ตามจำนวนที่ระบุ ณ วันที่ตกลงจองซื้อกับบริษัทฯ
2. ผู้ซื้อต้องชำระเงินดาวน์ บางส่วนตามที่ระบุ ณ วันเซ็นสัญญาซื้อ-ขาย ซึ่งมีกำหนดภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันจอง
3. เงินดาวน์ส่วนที่เหลือจากการชำระค่าจองและที่ได้ชำระบางส่วน ณ วันเซ็นสัญญาซื้อ-ขาย แล้วนั้น ผู้ซื้อจะต้องแบ่งชำระส่วนที่เหลือให้กับบริษัทฯ รวม 12 งวด โดยชำระงวดที่ 1 ภายใน 1 เดือน นับจากวันที่ได้เซ็นสัญญา และชำระ อีก 11 งวด ภายในทุก ๆ วันที่ 30 ของแต่ละเดือน ต่อเนื่องกันทุกเดือนจนครบ ซึ่งในงวดสุดท้ายจะต้องชำระเงินดาวน์ส่วนที่เหลือ พร้อมกันกับการชำระค่างวดเงินดาวน์ด้วย
4. ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือให้กับบริษัทฯ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งสามารถชำระเป็นเงินสดหรือชำระโดยผ่านธนาคาร ด้วยวิธีการจดจำนองสิทธิ์
5. ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินกองทุนจัดการสำหรับบริหารอาคารชุด ส่วนรวมล่วงหน้า จำนวน 200 บาท ต่อตารางเมตร ให้กับบริษัทฯ โดยบริษัทฯ จะนำเงินจำนวนนี้ไปฝากไว้ในนาม นิติบุคคลอาคารชุดต่อไป เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เมื่อบริษัทฯ ได้จดทะเบียนโอนทรัพย์สินทั้งหมดเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด เนียร์บีช เรสซิเด้นท์
6. ผู้ซื้อจะต้องชำระค่าส่วนกลาง(ตารางเมตรละ 20 บาท) ล่วงหน้า 12 เดือน ตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ถือครองดังนี้
- ชำระ 632 บาท ต่อเดือน (7,584 บาท ต่อปี) สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด ที่มีพื้นที่ 31.60 ตารางเมตร
- ชำระ 1,136 บาท ต่อเดือน (13,632 บาท ต่อปี) สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด ที่มีพื้นที่ 56.80 ตารางเมตร
- ชำระ 1,264 บาท ต่อเดือน (15,168 บาท ต่อปี) สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด ที่มีพื้นที่ 63.20 ตารางเมตร
- ชำระ 1,328 บาท ต่อเดือน (15,936 บาท ต่อปี) สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด ที่มีพื้นที่ 66.40 ตารางเมตร
7. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เกิดขึ้น ทั้งผู้ซื้อและบริษัทฯ เป็นผู้รับผิดชอบคนละครึ่งร่วมกัน
8. ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน สามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องประกาศแจ้งล่วงหน้า
STANDARD CONDITIONS
1. PAYMENT ON BOOKING ORDER SHALL BE PAID ON THE DATE OF BOOKING.
2. PAYMENT ON CONTRACT SIGNING SHALL BE PAID WITHIN 15 DAYS AFTER THE DATE OF BOOKING ORDER.
3. FIRST MONTHLY SHARING PAYMENT FOR THE REST AMOUNT OF DOWN PAYMENT SHALL BE PAID WITHIN 1 MONTH AFTER CONTRACT SIGNING DATE. THE BALANCE TIMES PAYMENTS SHALL BE PAID IN EVERY MONTH WITHIN EVERY 30TH CALENDAR DATE UNTIL COMPLATELY 11 TIMES AND TOTALLY WITHIN 12 MONTHS CONTINEOUSLY AND THE FINAL DOWN PAYMENT SHALL BE PAID TOGETHER WITH THE LAST TIMES PAYMENT
4. THE FINAL BALANCE PAYMENT SHALL BE PAID UPON READY TO TRANSFERABLE TO THE BUYER. THE CASH OR MORTGAGE FROM THE BUYER ARE ACCEPTABLE.
5. PAYMENT OF ONE TIME SINKING FUND FEE SHALL BE PAID BY THE BUYER AT 200 BAHT PER SQUARE METERS ON THE DATE OF TRANSFERABLE. THESE FUND WILL BE DEPOSITE FOR ANY FUTURE EXPENSES UNDER THE NEAR BEACH RESIDENCE ACCOUNT.
6. THE FIRST YEARLY OF THE AREA MAINTENANCE FEE SHALL BE PAID IN ADVANCE ON THE DATE OF TRANSFERABLE AS THE FOLLOWING ITEMS :
- 632 BAHT PER MONTH IN TOTAL 7,584 BAHT FOR THE OWNER OF AREA 31.60 SQ-M.
- 1,136 BAHT PER MONTH IN TOTAL 13,632 BAHT FOR THE OWNER AREA OF 56.80 SQ-M.
- 1,264 BAHT PER MONTH IN TOTAL 15,168 BAHT FOR THE OWNER AREA OF 63.20 SQ-M.
- 1,328 BAHT PER MONTH IN TOTAL 15,936 BAHT FOR THE OWNER AREA OF 66.40 SQ-M.
7. TRANSFERABLE FEE ARE TO BE SHARED EQUALLY BETWEEN BUYER AND SELLER
8. PRICES AND TERMS OF PAYMENTS CONDITIONS MAY BE ADJUST WITHOUT PRIOR NOTICE.
| 
Home
Condition
Contact Us
PRICE (กู้ 100% ไม่ต้องดาวน์)
ROOM RATE FOR RENT
LOCATION ( PATTAYA )